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IJARA Mountahia bi Tamlik

Qu’est-ce que c’est ?

C’est un accord par lequel la Banque (le Bailleur) cède à son client (le Locataire) la jouissance d’un bien immobilier pendant une durée convenue, moyennant des loyers, et assorti d’une procédure de transfert de propriété au terme de la période de location.

Population concernée 
Toute personne physique de nationalité algérienne âgée de 65 ans au maximum.
Montant du financement 
Le montant maximal du financement Ijara acquisitive aux particuliers ( Mountahia bi Tamlik ) est de 65 000 000 DA.
Produits associés 
Compte chèque aux particuliers.
Projets financés 
Acquisition d’un logement promotionnel neuf fini, ou d’une habitation individuelle auprès d’une entreprise de promotion immobilière publique ou privée ;
Acquisition d’un logement ou d’une habitation individuelle auprès d’un particulier (P.A.P).
Marge de profit 

La marge de profit à appliquer dans le cadre du financement Ijara mountahiya bitamlik immobilier aux particuliers est de:

5.75%(Epargnant) ;
6.25%(Non éargnant).
Durée du financement 
La durée du financement pourl’acquisition d'une habitation ne peut être inférieure à cinq (05) ans et supérieure à vingt-cinq (25) ans.

FAQ

L’Ijara Mountahia Bittamlik aux particuliers est un contrat par lequel la Banque (appelé ici Bailleur) cède à son client (Locataire) la jouissance d’un bien immobilier pendant une durée convenue, moyennant des loyers, et assorti d’une procédure de transfert de propriété au terme de la période de location.
Acquisition d’un bien immobilier à usage d’habitation neuf auprès d’un promoteur, ou ancien (auprès d’un particulier).

Le demandeur de l’Ijara immobilier doit satisfaire aux conditions d’éligibilité ci-après :

Etre de nationalité algérienne ;
Etre résident ou non en Algérie ;
Avoir la majorité légale et jouir de la capacité juridique à la date de la demande du financement ;
Etre âgé de 65 ans au maximum,
Justifier d’un revenu stable, égal au moins à une fois et demi (1,5) le SNMG. Ce revenu peut être augmenté par des revenus d'appoint pondérés à hauteur de 50% ;
Pour les non-résidents, justifier d’un revenu mensuel stable authentifié par l'Ambassade ou le Consulat Algérien du pays de résidence, en monnaie étrangère, équivalent à deux mille (2.000) Euros, au minimum ;
Déposer Hamich Djediya (un dépôt de garantie) d’au moins 10 % du prix de la propriété;
Le montant maximal du financement Ijara est de 65 000 000 DA, il est déterminé en fonction :
De la capacité d'endettement mensuelle du client et du codébiteur (colocataire) ou de la caution ;
Du prix de vente du logement ;
De l’âge du client, et dans le cas d’existence d’un colocataire ou caution, on prend l’âge le plus avancé
Le niveau maximum du loyer est arrêtée en fonction des revenus cumulés du client (locataire) et de son éventuel colocataire, selon les cas de figure repris ci-après :
30% du revenu mensuel cumulé, si ce dernier est inférieur à 3 fois le SNMG ;
45% du revenu mensuel cumulé, si ce dernier est égal ou supérieur à 3 fois le SNMG et inférieur à 6 fois le SNMG ;
50 % du revenu mensuel cumulé, si ce dernier est égal ou supérieur à 6 fois le SNMG.
Taux de profit: 5.75% (client éargnant), 6.25% (client non-épargnant)
Montant maximum: 65 000 000 Da
Frais de gestion dossier: 0.00 DA
Frais de notification: 0.00 DA
Pénalité sur paiement par anticipation: 0.00 DA (Possibilité de remise sur le profit restant dans le cas de paiement total)
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